重點聚焦!旭輝(00884)上半年銷售回款超740億，斥500萬美元回購2023年到期美元債
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7月10日晚間，旭輝控股集團(0884)發布公告稱，得益于積極提升銷售，公司1-6月累計銷售現金回款超740億元，經營性現金流健康。
公告還提及，公司于7月8日回購了500萬美元2023年1月到期的美元債，并考慮日后于適當時候進一步回購公司債券。在2022年已無剛性到期債務的情況下，此舉體現出公司積極進一步管理2023年到期債務的籌劃。
此外，公司執行總裁陳東彪先生及CFO楊欣先生于6月23日至7月7日期間，已耗資954萬元于二手市場購買境內公司債券，展現了公司管理層對未來前景充滿信心。
針對近期市場傳言旭輝因資金緊張不打算贖回永續債，旭輝控股CFO楊欣表示：“旭輝1-6月實現銷售回款740億，現金流健康。今年1-6月，房企海外債發行規模同比大幅下降超90%，在行業流動性偏緊的大環境下，公司將在企業財務安全邊際與融資成本之間做出平衡;將資金用在最有利于公司長期發展的地方，應對市場的不確定性，為股東創造價值。”
據悉，旭輝6月銷售環比增長25%達到135億，多個核心城市如北京、上海、南京、蘇州等貢獻顯著。隨著各地樓市政策持續放松、市場形勢逐步好轉，公司銷售有望進一步改善提升。
2022年以來，旭輝是少數依舊在重點城市補充土儲的民營企業，在北京、長沙、青島等地獲取多幅優質地塊。與此同時，旭輝的代建業務發展提速，1-6月獲取了29個代建項目，實現了政府代建、資本代建等業務模式的突破。中信建投證券認為，旭輝代建業務的加速拓展顯示出公司在品牌、專業能力方面獲得市場的充分認可，代建業務也將成為公司輕資產轉型的重要抓手，以及利潤新的增長點。
花旗銀行則認為，近期通過3個持有物業獲取37億經營性貸款補充現金流，境內外開發貸和按揭也持續得到銀行的支持，再融資逐步恢復;加上銷售逐步恢復，將度過嚴冬。作為綠檔房企，財務評級穩定，ESG達到 BBB 級水平，當前有更高的投資性價比。
匯豐銀行則發布研究報告稱：“我們認為旭輝仍然是民營企業中最具韌性的公司，并將受益于下半年的銷售復蘇。目前股價具有49%的上漲空間，我們維持買入評級，目標價5.10港元不變。
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